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宏尚設計,北京辦公室裝修
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一、辦公室裝修合同范本
  簽訂辦公室裝修合同前,最重要的是要看清辦公室裝修合同是否是所在地區的規范合同。
  二、辦公室裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面。
    1.  工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單辦公室裝修的話,工期在25天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到35-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。
  2.付款方式:一般的辦公室裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左  右后,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果辦公室裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂辦公室裝修合同時  候,能把首付壓到30%,中期交納30%。
  中期款:一般辦公室裝修合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
  3  .增減項目:辦公室裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多  少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份辦公室裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂辦公室裝修合  同或是增減項目時,辦公室裝修公司偷梁換柱,改換價格。
 
            4.了解合同條款  
  裝修合同中應注明客戶與裝修公司應負的責任及付款方式、違約責任及具體規定,如果客戶在沒有充分理解條款內容的情況下就草率簽字,那會帶來不必要的損失。  
  5.填寫內容應與事實相符  
  客戶要仔細閱讀合同,填寫內容,做到內容與事實相符。承攬裝修工程可以有多種方式,形式不同,雙方所負的責任也就不同,要清楚注明承攬方式以免造成責任不清、互相推諉。  
  特別需要注意,在合同上把將要裝修的每一個項目的工藝做法和材料說明在合同上注明,以備客戶在施工過程中及施工完成后對照檢查。避免因材料或工藝注明不清,引起雙方不必要的糾紛。  
  6.圖紙說明要清晰完備  
  裝修公司在與客戶簽訂合同時,要把裝修中所涉及的項目圖紙出齊,其中包括房間的平面圖、頂面圖和非常規立面圖。如果客戶不清楚自己要做的家具做好后是什么樣子,可以要求裝修公司提供家具的立體圖,在出具的圖紙上注明其詳細尺寸、材料品質。  
  7.預算  
  客戶首先要對裝修公司列出的預算項目加以審核,看是否有缺項或重復收費的項目,要逐一核實。另外某些裝修公司在計算過門的裝修費用后,又做入門套的預算費用,實際上門的價格已包括門套在內,屬于重復收費。  
  預算中每一個項目的單位要寫清楚,作為施工的項目不要以“項”為單位出現,以“項”為單位,工程量不清楚,預算費用易產生出入。
  預算中所做的工程量,以米或平方米為單位。如果裝修公司包工包料,預算費用中就會加入建筑行業規定的材料耗損量,一般在10%-15%左右。一般預算工程費以實際發生的工程量為準。  
  8.“書面化”承諾  
  客戶在與公司簽訂合同時,應把公司的承諾和客戶的承諾以書面形式寫在合同補充條款的地方,不要采取口頭承諾方式。特別是要準確地確定保修時間及雙方的責任范圍,避免房屋需要維修時發生不必要的糾紛。  
  客戶在對工程圖紙和預算書全部明了后,就可以同裝修公司簽訂合同了?蛻粜枰笱b修公司在規范合同上加蓋公司公章,并由公司負責人簽字,在裝修市場內還應由市場加以認證蓋章,才成為一份完整的合同?蛻襞c裝修公司各持一份,如果裝修公司沒有給客戶,客戶應主動向公司索取.
 
  還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。

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